קרן מזנין משלימה ליזמים את ההון העצמי הנדרש לפרויקט בנייה, כלומר את ההון העצמי הנדרש לצורך קבלת מימון בנקאי.

הבנקים נותנים אשראי לפרויקט נדל״ן ברמה של עד 70% משווי הערכת השמאי של הפרויקט. במקרים מיוחדים, הנובעים מרמת הלווה תתאפשר קבלת אשראי עד 80% מהפרויקט.

יזמים רבים משקיעים את ההון העצמי שלהם בו זמנית במספר רב של פרויקטים ולכן הם צריכים השלמת הון עצמי. כאן נכנסות קרנות המזנין ומשלימות את ההון העצמי הנדרש ליזם .

קרנות המזנין יודעות לתת השלמת הון עצמי ברמה של 50% עד 75% מההון העצמי הנדרש ליזם.

הקריטריונים שהן בודקות הם:

1. ניסיון היזם בפרויקטים דומים לפרויקט שעליו מבוקש המימון.
2. איכות הלווה -באמצעות בדיקת BDI וחקירה קצרה במידה והוא לא מוכר לקרן.
3. בדיקת דו״ח אפס ודו״ח שמאות של היזם .
4. בדיקת יכולת הניהול של היזם לעמוד בתחזיות שלו.

ביטחונות קרנות המזנין הם :

1. שעבוד משני.
2. תזרים המזומנים של הפרויקט.

קרנות מזנין גובות בד״כ ריביות גבוהות ביחס למימון בנקאי בשל רמות הסיכון הגבוהות שהן לוקחות על עצמן במימון מסוג זה.

קרנות מזנין רבות מגייסות כספים מהציבור או ממוסדות שונים באמצעות הנפקה.

חשוב לציין שקרנות מזנין משקיעות גם בתעשיית ההייטק ובפרויקטים נוספים להם נדרש הון עצמי .

חשוב מאד לפנות לקרנות אלו עם ידע מוקדם ולכן אנו ממליצים שתפנו אלינו, נבחן יחד את הצרכים שלכם ונגיש את בקשתכם במקרה הצורך.

מוזמנים לפנות אלינו אם ברצונכם שנמצא עבורכם נכס מתאים.

צרו עמנו קשר לפגישת היכרות ללא התחייבות וללא עלות https://www.topnetglobal.co.il