יזם נדל״ן הוא אדם עם אומץ וחזון. ביכולתו לקחת על עצמו סיכונים ולראות רווחים עתידים.

יזמות נדל״ן היא תחום מאד ריווחי מצד אחד, אך מצד שני יכולה להסב הפסדים גדולים.

היזמות היא בעצם רכישת שטחים לצורך הקמת פרויקטים בתחומים מגוונים כגון :מגורים, מסחר ושירותים, תיירות ועוד.

יזמים מתאפיינים ביכולות אישיות גבוהות לזהות הזדמנויות ולקחת סיכונים על פרויקטים שהם מאמינים שיניבו להם רווחים גדולים. יחד עם זאת ישנם יזמים שהתמוטטו בשל פרויקטים לא מוצלחים.

ישנם מספר סוגי יזמות נדל״ן :

1. השבחת נכסים –  ( בלועזית היא נקראת ״פלים״) הכוונה היא לקניית נכס במחיר זול ומכירתו תוך זמן קצר ברווח גדול.

                                            תחום זה מתאפיין בסיכון נמוך ואנשים רבים בארץ ובעולם עוסקים בו, מכיוון שהם מחזיקים את הנכס(הדירה) כנגד ההשקעה.

                                            היזמים הללו מחפשים דירות במחיר אטרקטיבי בד״כ במצב כללי לא טוב ולאחר הקנייה, משפצים את הדירה ומוכרים אותה לאחר השיפוץ ברווח

                                            משמעותי  לעומת מחיר הקנייה.

2. רכישת קרקעות -יזמים רבים רוכשים קרקע במכרזי נדל״ן של רמ״י ולאחר הזכייה במכרז מוכרים את הקרקע לצד שלישי. יזמים אחרים רוכשים קרקע ללא תב״ע ,                                              משביחים את הקרקע ולאחר מכן מחכים להיתר בנייה ומוכרים את הקרקע ברווח גדול ליזמי נדל״ן גדולים. בנוסף יזמים רוכשים קרקעות                                                          חקלאיות. ומשווקים אותן לאנשים פרטיים על סמך השקעה לטווח ארוך בהנחה שהקרקעות הללו יופשרו לבנייה.

       3. יזמות של בנייה ומכירה – יזמים רבים בונים בנייה צמודת קרקע או בנייה רוויה ומוכרים את הנכסים שבנו ברווח.

        4.יזמות של קנייה והשכרה– גופים רבים וגם קרנות נדל״ן קונים נכסים למגורים ,מסחר ושירותים ,תעשייה ועוד, לצורך השכרת הנכסים הללו והפקת תשואה עליהם

                                            על-ידי. השכרתם לצד שלישי. תחום זה נחשב לתחום עם סיכון נמוך והשקעה לטווח ארוך.

                                            בשנים האחרונות ישנם פרויקטים רבים לדיור שנבנים למטרת השכרה לטווח ארוך.

5. נדלן מניב – זהו תחום של יזמים שמחפשים לבנות נכסים עבור עסקים אחרים ,להשכירם לטווח ארך ולקבל תשואה יפה ובטוחה.

                                  כל תחומי יזמות נדל״ן מאופיינים בהשגת מימון לצורך הפרויקטים השונים וכמובן העמדת הון עצמי.

          נשמח לסייע לכם/לכן,

בהצלחה!

צרו עמנו קשר לפגישת היכרות ללא התחייבות וללא עלות https://www.topnetglobal.co.il