משכנתא היא הלוואה לדיור, בתנאים המתאימים כדי שהרוכשים יוכלו להחזירה כיאות.
ההסכם עם הבנק וההצעות שהבנקים נותנים, נסמכים על נתוני כל לווה והיסטוריית האשראי שלו, וכן על יכולת ההשתכרות שלו בעתיד.
זהו כמובן ניהול הסיכונים שהבנק מבצע עם כל לווה באופן פרטני.
כאשר ללווה או ללווים, היו בעבר בעיות אשראי כאלו או אחרות, רמות הסיכון לבנק עולות, ובהתאם גם הריביות .
מעל רמה מסוימת של סיכון, הבנקים (כל אחד בהתאם לתנאיו) מסרבים לעיתים לתת משכנתא.
בשלב זה אנו מסוגלים לסייע הן למבקשי המשכנתא והן לגוף הבנקאי.
אם קיבלת סירוב משכנתא על ידי הבנק, עדיין קיימות אפשרויות העומדות בפניכם.
אנו מסייעים בהבנת כל צד את צרכיו ויכולותיו, מנהלים משא ומתן, ומנסים להגיע לפתרון הוגן ומתאים לכולם.
כמובן שכאן יש צורך בניסיון ורגישות רבים כדי להגיע לעמק השווה.
במקרים מסוימים, כשגם פעילות זו אינה צולחת, והבנקים מסרבים לתת ללווה משכנתא, אנו מפעילים כלים נוספים הנתונים תחת ידנו,
ומגיעים לפתרונות יצירתיים מול גופים פיננסיים היודעים לתת פתרונות, כדוגמת גופים חוץ בנקאיים,
המציעים משכנתאות ללווים שנדחו על ידי הבנקים המסורתיים. לגופים אלה יש לעתים קרובות דרישות פחות מחמירות עבור ניקוד אשראי והכנסה,
אך עשויים לגבות ריביות ועמלות גבוהות יותר.
גם אם לתקופות קצרות של 2 עד 4 שנים, במחירים קצת יותר גבוהים, אנו יודעים להחזיר את הלווים לבנקים הרגילים ומשפרים את העלויות והריביות.
כמובן שפעילויות מסוג זה מצריכות ניסיון ,יכולות וקשרים רבים, וכן השקעת אנרגיות ושעות עבודה רבות, המייקרות את הפעילויות, אך מביאות תוצאות טובות.
לפני כל תחילת עבודה, אנו מבצעים בדיקה ראשונית שלנו, ואם אנו רואים אפשרות להתקדם אנו מסכמים אתכם את מפת הדרכים לפעילות והעלויות הנדרשות לכך.
חשוב לעשות את המחקר ולהשוות תעריפים, עמלות ותנאים ממספר מלווים כדי להבטיח את קבלת העסקה הטובה ביותר שאפשר להשיג ולשם כך אנו כאן עבורכם.
פנו אלינו כדי שגם אתם תוכלו להשיג את הנכס הנכסף.
