כשחקן מקצועי בענף, המומחים של טופנט גלובל עונים על שאלות :

השקעה בנדל"ן נחשבת לאורך השנים לאפיק מניב ובטוח, אך בעוד שרוב המשקיעים מתמקדים בנדל"ן למגורים, ישנם יתרונות משמעותיים להשקעה בנדל"ן מסחרי, ובפרט בנכסים מסחריים בישראל. במאמר זה נסקור את היתרונות המרכזיים של השקעה מסוג זה.

 פוטנציאל לתשואות גבוהות וגיוון בתיק ההשקעות

השקעה בנדל"ן מסחרי: יתרונות מרכזיים

• תשואה גבוהה: נכסים מסחריים מניבים לרוב תשואה גבוהה יותר ממגורים, בשל חוזי שכירות ארוכי טווח ותזרים מזומנים יציב.

• גיוון: השקעה זו מפזרת סיכונים בתיק ההשקעות, מאחר והיא מושפעת מגורמים שונים מאשר שוק ההון.

• השבחת נכס: ישנו פוטנציאל להגדלת ערך הנכס באמצעות שיפוצים, שינויי ייעוד, מה שמוביל לרווחי הון משמעותיים.

 יציבות לטווח ארוך: יתרון חוזי השכירות

מדוע דווקא בישראל?

השוק הישראלי מציע יתרונות ייחודיים להשקעה בנדל"ן מסחרי:

• כלכלה צומחת: כלכלת ישראל, ובמיוחד מגזר הטכנולוגיה, יוצרת ביקוש גבוה לשטחי משרדים ומרכזים לוגיסטיים בערים מרכזיות.

• מיקום אסטרטגי: מיקומה של ישראל הופך אותה למרכז אזורי ובינלאומי, מה שמושך חברות גלובליות ומשקיעים זרים.

• תמריצים ממשלתיים: המדינה מציעה תוכניות תמריצים והטבות מס המעודדות השקעות זרות בנדל"ן מסחרי.

נדל"ן מסחרי כגידור מפני אינפלציה

נדל"ן מסחרי נחשב לנכס יעיל נגד אינפלציה משתי סיבות מרכזיות:

1. עליית שווי הנכס: בתקופות אינפלציה, ערך הנכס עצמו נוטה לעלות.

2. התאמת דמי שכירות: חוזי שכירות בנדל"ן מסחרי כוללים בדרך כלל הצמדה למדד, מה שמאפשר להעלות את דמי השכירות ככל שהאינפלציה עולה.

שני הגורמים הללו מבטיחים שההשקעה תשמור על ערכה הריאלי, ואף תגדיל אותו, ובכך תגן על כוח הקנייה של המשקיע.

 מדוע השקעה דווקא בנדל"ן מסחרי בישראל?

כלכלה צומחת 

ערך נכסים בעליה מתמדת

כלכלה צומחת וביקוש גבוה לשטחי משרדים

תמריצים ממשלתיים ומיקום אסטרטגי

נשמח לייעץ לכם בתחום ולמצוא עבורכם נכסים מניבים ומשתלמים להשקעה או לשימוש. לפרטים נוספים ולקביעת פגישת ייעוץ, צרו קשר עוד היום.