כשחקן מקצועי בענף, המומחים של טופנט גלובל עונים על שאלות :
השקעות ב נדל"ן מסחרי נחשבת לאורך השנים לאפיק מניב ובטוח, אך בעוד שרוב המשקיעים מתמקדים בנדל"ן למגורים, ישנם יתרונות משמעותיים להשקעה בנדל"ן ב נכסים מסחריים בישראל . במאמר זה נסקור את היתרונות המרכזיים של השקעות נדל"ן בישראל מסוג זה.
תשואה גבוהה: נכסים מסחריים מניבים לרוב תשואה גבוהה יותר מדירות מגורים, בשל חוזי שכירות ארוכי טווח ותזרים מזומנים יציב.
גיוון: השקעה זו מפזרת סיכונים בתיק ההשקעות, מאחר והיא מושפעת מגורמים שונים מאלו של שוק ההון.
השבחת נכס: ישנו פוטנציאל להגדלת ערך הנכס באמצעות שיפוצים, שינויי ייעוד או פיתוח האזור, מה שמוביל לרווחי הון משמעותיים.
השוק הישראלי מציע יתרונות ייחודיים להשקעה בנדל"ן מסחרי:
כלכלה צומחת: כלכלת ישראל, ובמיוחד מגזר הטכנולוגיה, יוצרת ביקוש גבוה לשטחי משרדים ומרכזים לוגיסטיים בערים מרכזיות.
מיקום אסטרטגי: מיקומה של ישראל הופך אותה למרכז אזורי ובינלאומי, מה שמושך חברות גלובליות ומשקיעים זרים.
תמריצים ממשלתיים: המדינה מציעה תוכניות תמריצים והטבות מס המעודדות השקעות זרות בנדל"ן מסחרי.
נדל"ן מסחרי נחשב לנכס יעיל נגד אינפלציה משתי סיבות מרכזיות:
עליית שווי הנכס: בתקופות אינפלציה, ערך הנכס עצמו נוטה לעלות.
התאמת דמי שכירות: חוזי שכירות בנדל"ן מסחרי כוללים בדרך כלל הצמדה למדד, מה שמאפשר להעלות את דמי השכירות ככל שהאינפלציה עולה.
שני הגורמים הללו מבטיחים שההשקעה תשמור על ערכה הריאלי, ואף תגדיל אותו, ובכך תגן על כוח הקנייה של המשקיע.
